Grondpolitiek, ik ben er gek op. En dat is al van ver voor mijn studiejaren ‘ruimtelijke ordening’ aan de Utrechtse HTS. Grond is alles. Zonder grond geen eten en daarom betekent het bezit van grond grote macht. Tegenwoordig staat grond in Nederland echter voor enorme risico’s. Talloze kleinere en grotere projectontwikkelaars zijn al omgevallen omdat ze in de goede jaren teveel grond inkochten voor veel te hoge bedragen op plekken waar woningbouw werd verwacht. In onze regio zijn heel wat boeren en tuinders schathemel rijk geworden door roekeloos gedrag van deze inmiddels werkeloze snelle boys. En de gemeenten deden er allemaal lustig aan mee. Die kochten veel van deze grond op in ruil voor bouwbeloften. Ieder dorpje z’n bouwterrein om gaten in de begroting te dekken en kwistig te kunnen strooien met geld. Ons Domdorp deed er – namens ons helaas – fullswing aan mee.

De ‘gemeentegrond’ is van ons allemaal. Maar in een stad als Utrecht zijn wij inwoners slechts feodale keuterboeren als het om de grondpolitiek gaat. Sterker, ook de 45 raadsleden die namens ons de wethouders in het gareel moeten houden worden dommer dan dom gehouden. Dat komt omdat het openbare bestuursorgaan Gemeente Utrecht zich opstelt als grootbedrijf met bancaire trekjes. De grondpolitiek is de afgelopen decennia verworden tot een wilde handel met ronduit ranzige kanten, geheime contracten, dubieuze sideletters en enorme belangen. Zelf heb ik volstrekt kansloos menig procedure in het kader van de Wet Openbaarheid van Bestuur (WOB) doorlopen om namens u inzicht te verkrijgen. Muren van schokbeton lieve mensen. Want u mag niets weten over uw eigen grond.

Tot dinsdagavond. Hoe het mogelijk is, ik weet het niet, maar de gemeente verstrekte in het kader van de WOB aan de eigenaar van The Wall de contracten die de ontwikkelaar van de toekomstige bioscoop in Leidsche Rijn Centrum met Utrecht sloot. En wat blijkt: deze vriendelijke biosboer betaalt voor de grond maar een kwart van de vraagprijs. Voor uw informatie: dat bedrag is nog minder dan een kwart van wat u afdraagt aan de stad over de grond van uw nieuwbouwhuisje. Twijfelt u nog of u bezwaar moet maken tegen uw WOZ-waarde? Ik dacht het ook niet.

Wouter de Heus


Deze column is eerder gepubliceerd in AD/Utrechts Nieuwsblad en op WouterdeHeus.nl.